房?jī)r(jià)

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房?jī)r(jià)是指特定時(shí)間段內(nèi)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。樓盤(pán)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成。

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杭州新房?jī)r(jià)格不斷上漲！“我已經(jīng)開(kāi)始焦慮了”

來(lái)自MangoPT2025-3-19 房產(chǎn)樓市 > 購(gòu)房俱樂(lè)部

杭州新房?jī)r(jià)格不斷上漲！“我已經(jīng)開(kāi)始焦慮了”

無(wú)論二手房市場(chǎng)“金三銀四如何火熱，“房?jī)r(jià)下跌依舊是很多區(qū)域、很多人的共識(shí)，但是從去年年底很多人卻總能聽(tīng)到新房上漲的消息。根據(jù)全國(guó)70城一二手房?jī)r(jià)格指數(shù)，從2024年11月開(kāi)始杭州新房連續(xù)三個(gè)月（2024.11-2025.1）上漲，最新數(shù)據(jù)也在...

交付就掛10萬(wàn)/㎡？古翠隱秀真的這么好？

來(lái)自這個(gè)就叫專業(yè)2022-5-20 房產(chǎn)樓市 > 購(gòu)房俱樂(lè)部

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交付就掛10萬(wàn)/㎡？古翠隱秀真的這么好？_5

分配生比例來(lái)了！學(xué)區(qū)房格局或?qū)⒂瓉?lái)大變？

來(lái)自玫瑰加青瓜布甸2021-3-10 房產(chǎn)樓市 > 購(gòu)房俱樂(lè)部

分配生比例來(lái)了！學(xué)區(qū)房格局或?qū)⒂瓉?lái)大變？

案出臺(tái)后，那些之前不被重視的“名小菜中的學(xué)區(qū)房很可能會(huì)迎來(lái)家長(zhǎng)們的新一輪追捧。最火的學(xué)區(qū)房不僅僅是“名小名中，也會(huì)有“名小菜中的一片天地。比如天長(zhǎng)小學(xué)+惠興中學(xué)、學(xué)軍小學(xué)（紫金港校區(qū)）+紫金港中學(xué)。不難想象，之后一個(gè)學(xué)區(qū)獨(dú)大、房?jī)r(jià)...

人在城里，老家的房子該怎么處理？

來(lái)自白白白白白天笑2022-11-9 房產(chǎn)樓市 > 購(gòu)房俱樂(lè)部

經(jīng)常在網(wǎng)上看到說(shuō)現(xiàn)在三四線城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)跌了不少，而且還沒(méi)有停止的意思，自己心理還有點(diǎn)五味雜陳。我的老家在東北那邊，小時(shí)候村子里還有不少人，但如今年輕人都來(lái)到城里工作生活，很多都已經(jīng)定居了，所以現(xiàn)在村子冷清了許多。我也出來(lái)十幾年了，一兩年能回去看一次，家里的房子也閑...

杭州“美食荒漠”頭銜，竟是“高房?jī)r(jià)”惹的禍？

來(lái)自美團(tuán)隊(duì)長(zhǎng)2023-4-7 房產(chǎn)樓市 > 購(gòu)房俱樂(lè)部

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就是不破4，杭州的房貸利率,為何卷不過(guò)省內(nèi)？

來(lái)自bigbig逼格2023-4-21 房產(chǎn)樓市 > 購(gòu)房俱樂(lè)部

就是不破4，杭州的房貸利率,為何卷不過(guò)省內(nèi)？

呢？打底子上，還是與樓市的熱度有關(guān)。去年年底，央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制》，文中提到：“對(duì)于評(píng)估期內(nèi)新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。也就是說(shuō)，如果某城市房?jī)r(jià)...

“腰斬后再腰斬”！一小區(qū)房?jī)r(jià)從160萬(wàn)降到39萬(wàn)！

來(lái)自嬉皮士不嬉皮2024-7-2 房產(chǎn)樓市 > 購(gòu)房俱樂(lè)部

“腰斬后再腰斬”！一小區(qū)房?jī)r(jià)從160萬(wàn)降到39萬(wàn)！

“是的，我當(dāng)時(shí)的心態(tài)就是撿漏，因?yàn)樵撔^(qū)（梅諾卡小鎮(zhèn)）二居室的成交價(jià)在2017年3月時(shí)普遍達(dá)到140萬(wàn)以上，最高峰甚至超過(guò)160萬(wàn)。160萬(wàn)VS不到70萬(wàn)，很簡(jiǎn)單的數(shù)學(xué)題，對(duì)不對(duì)?“沒(méi)人想到，短短一兩年的時(shí)間，本已經(jīng)腰斬的房?jī)r(jià)，沒(méi)有出現(xiàn)預(yù)期中...

物業(yè)把業(yè)主“炒了”！不交物業(yè)費(fèi)？不干了

來(lái)自MangoPT2025-1-2 房產(chǎn)樓市 > 購(gòu)房俱樂(lè)部

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物業(yè)把業(yè)主“炒了”！不交物業(yè)費(fèi)？不干了_2

物業(yè)把業(yè)主“炒了”！不交物業(yè)費(fèi)？不干了_3

“陽(yáng)康”之后，樓市會(huì)報(bào)復(fù)性回彈？

來(lái)自敢問(wèn)路在活方2023-1-4 房產(chǎn)樓市 > 購(gòu)房俱樂(lè)部

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虧了！拿房4年半，毛賺16萬(wàn)？仔細(xì)一算……

來(lái)自MangoPT2024-10-28 房產(chǎn)樓市 > 購(gòu)房俱樂(lè)部

虧了！拿房4年半，毛賺16萬(wàn)？仔細(xì)一算……

愿繼續(xù)等下去。當(dāng)前杭州二手房市場(chǎng)表現(xiàn)出明顯的冷熱差距，與中介朋友溝通后了解到，現(xiàn)在二手房市場(chǎng)真正有變化的是市中心原本就有熱度的一些板塊，因?yàn)閮r(jià)格降了不少、地段有優(yōu)勢(shì)，所以買(mǎi)家會(huì)擔(dān)心房東漲價(jià)。“更多的板塊，實(shí)際上變化并沒(méi)有很大，尤其是位置較偏的地方其實(shí)房?jī)r(jià)...

現(xiàn)在房地產(chǎn)，已經(jīng)越來(lái)越陌生了

來(lái)自房產(chǎn)小當(dāng)家2023-4-10 房產(chǎn)樓市 > 購(gòu)房俱樂(lè)部

的面積要求，能做大的盡量做大，不能做大的創(chuàng)造條件來(lái)做大會(huì)有這么明顯的變化，就是因?yàn)檫^(guò)去20年造了太多的小戶型小戶型為什么會(huì)這么風(fēng)行，就是因?yàn)榈涂們r(jià)在行業(yè)趨勢(shì)中具備競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，龐大的剛需人群中，總價(jià)降低意味著客群基數(shù)變大，更多的人意味著風(fēng)險(xiǎn)較小而對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，位于房?jī)r(jià)...

7年房?jī)r(jià)翻倍，兩任房東均涉案！這種豪宅你怎么看？

來(lái)自把大伙逗樂(lè)了2024-2-20 房產(chǎn)樓市 > 購(gòu)房俱樂(lè)部

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限價(jià)上調(diào)近4500元/㎡，已成板塊最高！還值得買(mǎi)嗎？

來(lái)自美團(tuán)隊(duì)長(zhǎng)2024-6-19 房產(chǎn)樓市 > 購(gòu)房俱樂(lè)部

限價(jià)上調(diào)近4500元/㎡，已成板塊最高！還值得買(mǎi)嗎？

現(xiàn)狀相較上文提到的兩個(gè)項(xiàng)目，新掛牌的地塊新房限價(jià)53850元/㎡，上調(diào)了近4500元/㎡。主要是由于地塊容積率不超過(guò)1.8，建筑高度不大于54米，這也意味著上市后為洋房產(chǎn)品。參考其余項(xiàng)目2.3、2.6的容積率，你認(rèn)為這次價(jià)格調(diào)整幅度大嗎？可以肯定的是，限價(jià)與二手房?jī)r(jià)...

重大變化 ! 杭州土拍首次競(jìng)質(zhì)量，該如何解讀？

來(lái)自整挺好20192021-4-15 房產(chǎn)樓市 > 購(gòu)房俱樂(lè)部

重大變化 ! 杭州土拍首次競(jìng)質(zhì)量，該如何解讀？

工作責(zé)任分解的通知》，今年杭州的重點(diǎn)工作責(zé)任分解中，出現(xiàn)了一條——實(shí)施建筑質(zhì)量提升工程，出“競(jìng)地價(jià)、競(jìng)質(zhì)量政策。“競(jìng)地價(jià)已經(jīng)是很常見(jiàn)的土拍操作了。即在限定住房套型（為符合國(guó)家規(guī)定的中小戶型占總數(shù)70%的要求）和最高房?jī)r(jià)...

打3折！杭州一小區(qū)整幢樓甩賣(mài)

來(lái)自MangoPT2024-12-10 房產(chǎn)樓市 > 購(gòu)房俱樂(lè)部

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漲價(jià)到3萬(wàn)+的板塊，剛需也開(kāi)始“嫌棄”了嗎？

來(lái)自小刀在游蕩2022-10-27 房產(chǎn)樓市 > 購(gòu)房俱樂(lè)部

漲價(jià)到3萬(wàn)+的板塊，剛需也開(kāi)始“嫌棄”了嗎？

經(jīng)清空，可見(jiàn)板塊雖然一直沒(méi)有走在“熱銷(xiāo)的前沿，但庫(kù)存量卻在無(wú)聲中慢慢消耗。同時(shí)，考慮到板塊限價(jià)在持續(xù)走高，如今新房含裝修限價(jià)已經(jīng)升至32000元/㎡左右，高升的價(jià)格也需要給購(gòu)房者足夠的時(shí)間來(lái)適應(yīng)。就像身邊的一個(gè)同事說(shuō)過(guò)，幾年前打算去南部臥城買(mǎi)房時(shí)，新房?jī)r(jià)...

房東是如何在業(yè)主群里調(diào)控房?jī)r(jià)的

來(lái)自美團(tuán)隊(duì)長(zhǎng)2021-1-9 房產(chǎn)樓市 > 購(gòu)房俱樂(lè)部

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先知還是炮灰？有一批資金，已經(jīng)開(kāi)始轉(zhuǎn)移戰(zhàn)場(chǎng)

來(lái)自美團(tuán)隊(duì)長(zhǎng)2024-1-9 房產(chǎn)樓市 > 購(gòu)房俱樂(lè)部

先知還是炮灰？有一批資金，已經(jīng)開(kāi)始轉(zhuǎn)移戰(zhàn)場(chǎng)

手。事實(shí)上，他去年的收益主要來(lái)自于一只金融股，而這支股票，他已經(jīng)拿了好幾年。“前些年一直被套，去年突然走出一波大行情。我只做對(duì)了一件事，成功在高位賣(mài)掉了，然后過(guò)了幾個(gè)月又在低位接了回來(lái)。02老王手里的這套公寓，是2016年左右買(mǎi)的。“要說(shuō)房?jī)r(jià)...

評(píng)論區(qū)炸鍋！老小區(qū)原拆原建能順利推行嗎？

來(lái)自文體都開(kāi)花2024-4-26 房產(chǎn)樓市 > 購(gòu)房俱樂(lè)部

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真急了！不分首套、二套，均可按2.95%執(zhí)行

來(lái)自美團(tuán)隊(duì)長(zhǎng)2024-7-12 房產(chǎn)樓市 > 購(gòu)房俱樂(lè)部

真急了！不分首套、二套，均可按2.95%執(zhí)行

提前還貸風(fēng)潮，卷土重來(lái)！自杭州落地最低房貸利率分別為3.25%、3.35%后，眾多還著存量房貸利率在4.0%及以上的早期購(gòu)房者，就更坐不住了。實(shí)在是存量房貸利率與新發(fā)放的房貸利率，二者差距太過(guò)懸殊！就算取杭州房?jī)r(jià)中位數(shù)，按貸款200萬(wàn)計(jì)算，現(xiàn)如今也可以少還三四十萬(wàn)的...

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