今天早上，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年8月22日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
2022年7月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。相比而言5年期以上LPR此次下調(diào)了15個(gè)基點(diǎn)。
而根據(jù)現(xiàn)行政策，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)。這表示，在5年期以上LPR的基礎(chǔ)上，房貸利率可再降20個(gè)基點(diǎn)，最低可至4.1%。
這已是今年第三次下調(diào)5年期以上LPR，意味著，買房貸款成本進(jìn)一步降低。
目前，杭州目前各大銀行的首套房貸利率普遍在4.45%，有個(gè)別銀行甚至能做到4.25%。此次降低基點(diǎn)后，首套房貸利率就迎來(lái)4.15%時(shí)代！
假設(shè)最新首套房利率為4.15%，那以200w的貸款金額，30年的貸款年限，等額本息的還款形式計(jì)算，相較7月份，購(gòu)房者每月月供將減少約116元。
杭州二套房房貸利率普遍在5.1%，預(yù)計(jì)接下來(lái)可以降到4.95%左右。不過(guò)，根據(jù)以往的慣例，銀行跟上還需要等上幾天時(shí)間。
房貸利率在不斷下調(diào)中，有利于樓市回暖。
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