近日，杭政儲(chǔ)出【2023】178號(hào)地塊商品住宅項(xiàng)目方案公示。
杭政儲(chǔ)出【2023】178號(hào)地塊（拱墅區(qū)運(yùn)河新城單元GS1003-01地塊），東至拱康路綠化，南至謝村路、規(guī)劃幼兒園，西至顧揚(yáng)路、規(guī)劃幼兒園，北至杭鋼河綠化。
2023年12月28日，杭州浙秋置業(yè)有限公司（綠城）以總價(jià)161399萬(wàn)元競(jìng)得該地塊，樓面價(jià)21602元/㎡，溢價(jià)率29.74%。
地塊位置圖
位置上，地塊距離地鐵4號(hào)線平安橋站約500余米，周邊教育配套有杭州市育才大城北學(xué)校（小學(xué)部）、謝村路規(guī)劃中學(xué)、文淵小學(xué)謝村分部等，其他配套有富康時(shí)代廣場(chǎng)、迪凱運(yùn)河印象、邵逸夫醫(yī)院大運(yùn)河分院等。
據(jù)了解，項(xiàng)目用地面積35578㎡，總建筑面積106413.8㎡，容積率2.1，其中地上計(jì)容建筑面積74713.8㎡，地下建筑面積31700㎡，綠地率35%，建筑高度不大于54米。
項(xiàng)目總平圖
根據(jù)公示，項(xiàng)目規(guī)劃建造12幢住宅樓，含4幢7F小高層、1幢14F、7幢17F高層。
地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于30200元/㎡，且毛坯銷售最高單價(jià)不高于33220元/㎡。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3500元/㎡。
項(xiàng)目鳥瞰圖