新浪樂(lè)居訊(編輯 汪季紅)今天下午(12月26日)，余杭區(qū)推出本月第5塊商住用地，本次掛牌出讓的地塊為余政儲(chǔ)出[2013]78號(hào)，該地塊位于古墩路延伸段，可建面積約15萬(wàn)方，起始總價(jià)10.64億元，樓面起價(jià)6923元/平米。
此次參與競(jìng)拍的共2家單位，其中一家為去年首入杭城的粵派開(kāi)發(fā)商——越秀地產(chǎn)。整個(gè)競(jìng)拍過(guò)程持續(xù)了33輪，最終奧克斯以121460.0萬(wàn)元總價(jià)競(jìng)得，折合樓面價(jià)7902.97元/平米，溢價(jià)率達(dá)14.15%。
余政儲(chǔ)出[2013]78號(hào)地塊位于古墩延伸段東南側(cè)，緊鄰規(guī)劃中地鐵2號(hào)線二期新月路站。地塊具體范圍：東至古墩路、南至莊墩路、西至吳家坪路、北至規(guī)劃支路。出讓面積59111平米，容積率2.2-2.6，可建面積約15萬(wàn)方，起價(jià)10.64億元，樓面起價(jià)6923元/平米。
配套方面，地塊周邊有多家超市，包括好又多購(gòu)物金家渡店、世紀(jì)華聯(lián)超市勾莊店、旺家福超市等。但大型商業(yè)配套、醫(yī)療、教育等較為缺乏。
距離項(xiàng)目最近的新地塊為今年9月萬(wàn)科所拿良渚項(xiàng)目。項(xiàng)目體量14萬(wàn)方，起價(jià)4800元/平米，最終成交價(jià)4847元/平米。78號(hào)地塊雖更靠近主城，但6923元/平米的起價(jià)也比萬(wàn)科項(xiàng)目足足高了2213元/平米。