剛剛，杭州政府出手，整治二手房市場！

近日，政府再次向二手房出手。 市場亂象頻出，房主抱團漲價，中介推波助瀾，如何處理？ 今天，杭州住保房管局，特地出新規(guī)，約談多家中介。 《通知》明確，中介從業(yè)人員不得發(fā)布以下6類消息： 1、背離“房住不炒”定位，不利于房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的信息；2、臆測房地產(chǎn)政策走向和趨勢及未經(jīng)核實的其他相關信息；3、炒作學區(qū)房及以個別成交案例、局部區(qū)域價格波動炒作市場行情的信息；4、 惡意哄抬房價、捏造房價漲跌

降溫！杭州二手房成交量連續(xù)三個月下滑

目前，杭州二手房市場繼續(xù)下行，成交量再度下跌。全市區(qū)二手房共簽約逾1700套，其中，二手住宅簽約量1500多套，主城區(qū)二手房簽約不足1000套。 在房貸緊收的大背景下，購房者入市愈發(fā)理性，短期市場明顯降溫。同時，6月的一大部分新房紅盤供應引導分流以及買賣雙方價格博弈等多方面因素連鎖影響，導致以往月底反彈回升的跡象并未出現(xiàn)。 同時，6月杭州市區(qū)二手房簽約量略微超過8000套，環(huán)比下降10%。二手房簽

降價急售、只賣一周！杭州驚現(xiàn)神盤拋售潮，原因竟是騰房票

一連兩個月，幾乎是中國樓市最熱的杭州，經(jīng)歷了一場前所未有的“調(diào)控圍堵”： 杭州8.5新政，直接砍掉3成房票； 本周房管局再次開會，嚴控學區(qū)房炒作； 二手房信貸持續(xù)緊張，首套利率沖破6.25%； 深圳樓市熄火之后，杭州一度成為炒房客們“心靈的港灣”，但好在，政策雷霆出擊，讓炒房客們迅速經(jīng)歷了場“人生大起大落”。 有人感嘆：從頂峰跌落的速度，真沒想到能這么快！ 伴隨著最近紅盤開閘，二手房顯得更熱鬧了！

文鼎苑降價305萬、西溪公館集中出貨，二手房重回三年前？

號稱“樓市金九”的9月，第一周杭州市二手房簽約量僅1100多套。 以此可以預估，整個9月份，杭州二手簽約量很有可能低于5000套。 反觀2017年-2020年杭州二手房成交數(shù)據(jù)： 2017年9月，10242套 2018年9月，3330套 2019年9月，6098套 2020年9月，9395套 今年杭州二手房情勢，和2018年很像。筆者一些不關心房產(chǎn)的朋友，都知道“杭州二手房崩了”。 看看幾個典型小

買完房我問“這房以后能漲嗎”，中介笑了……

2021年，全國樓市都不景氣，但這并不妨礙剛需蠢蠢欲動，伺機出手。 經(jīng)歷了這幾年的低谷后，北京樓市在年初一度回溫，3月二手房成交量超過2萬套，創(chuàng)下了2017年3月調(diào)控以來的新高。那段時間，北京的不動產(chǎn)交易中心擠滿了人，從早晨到下午，排隊能排一小時。眼見著身邊買房的人一天多過一天，漂在北京的李虞終于下定決心，開始看房。 只是沒想到，在她看房的這半年里，也見證了北京樓市從熱到冷的罕見周期。 而在這個退

有門店近兩個月0成交！ 新政后杭州二手房陷低谷

近日，一大波樓盤領出了預售證，桂冠東方、星翠瀾庭、錦尚和平府、富力中心等10幾個熱門樓盤紛紛取證，入市房源達到了6000多套，新房市場可謂相當熱鬧，不少購房者躍躍欲試。 然而，和新房市場的熱鬧形成鮮明對比的是，二手房市場顯得異常平淡。有中介經(jīng)紀人表示：行情太差了！ 成交量持續(xù)下滑 購房者多持觀望態(tài)度 據(jù)統(tǒng)計，杭州二手房周成交量迎來“六連降”，刷新了今年以來除春節(jié)假期外的最低紀錄，共簽約1200余套

降價超1萬/㎡，奧體真跌了！

奧體跌了近1萬/㎡？ 近日，位于奧體板塊的創(chuàng)世紀成交一套169方大戶型，總價1369萬（帶車位）。如剔除車位，單價低至約7.8萬/㎡。 要知道，去年1月9號，一套創(chuàng)世紀大戶型168.96㎡，以1530萬總價成交，折合單價高達約9.06萬/㎡。對比之下，如今僅7.8萬/㎡的成交單價，足足低了1萬/㎡！ 當然，該套創(chuàng)世紀大戶型的成交，自然引起了各個購房群的熱議。 從中介小哥得知，這套大戶型以7.8萬/

再縮水！杭州二手房月成交量或同比下降四成

杭州二手房成交量“降溫模式”持續(xù)開啟，同比去年下降44% 7月12日至7月18日，杭州二手房成交量“降溫模式”持續(xù)開啟，已出現(xiàn)四連降。不過相較前兩周的快速回落，此次降幅略有放緩。數(shù)據(jù)顯示，上周杭州市區(qū)二手房網(wǎng)簽維持在1400+套水平，其中二手住宅簽約量為1200多套，主城區(qū)二手房簽約不足800套。 只是如此一來，截至7月20日，本月杭州市區(qū)二手房成交也僅超4000套，按照日均200+套計算，最終成

同價不同命！有人轉手賺近百萬，有人血虧踏空，真相是

受到市場下行的影響，近小半年交付的一些網(wǎng)紅盤，二手房價值與之前預售之際估計的價格，存在一定差距，于是越來越多人表示：紅盤也翻車，涼涼了！ 轉手就賺70-90萬，還叫紅盤低于預期交付嗎？ 如果是，那應該是人心不足蛇吞象。 近期，網(wǎng)傳和光塵樾 成交房源是洋房，位于4#2單元201室，戶型建面約115.1㎡，單價約23775元/㎡（含3300元/㎡裝標），總價約273.5萬。 其二手房成交總價約375萬

交付還沒半年！杭州壹號院公寓，6.55萬/㎡成交

熱！昨天，杭州壹號院，第一套法拍房成交！ 不是住宅，是公寓！ 這套房61.2㎡的公寓，1元起拍，23人報名，最終總價401萬元成交，單價6.55萬/㎡。 紅到發(fā)紫的杭州壹號院，堪稱江南岸的房價天花板。 拍賣的這套公寓，今年7月交付，目前還不到半年！ 去年的時候，壹號院的公寓新房均價約3.5萬/㎡！ 不到半年，漲價3萬/㎡！ 這次拍賣的這套房，位于杭州壹號院4#8樓，是一套酒店式公寓。 房子本身為l

全線普漲，樓市正在重演2016年？

近日，國家統(tǒng)計局公布了2021年4月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，在全國70城中，有62城4月新房房價環(huán)比上漲，重慶漲幅最高，較3月環(huán)比上漲1.4%。而在二手房方面，漲幅略有收窄，但是整體也還在漲。 簡而言之，新房、二手房都在漲，只是漲多漲少的區(qū)別。 今年的樓市調(diào)控，有點多。 前有深圳出臺二手房指導價，強行降低市場熱度。 后有北京集中供地實施“房地聯(lián)動、一地一策”，對每一宗地的拍賣都進

“鳳變冰”房源增多！二手房又一大坑出現(xiàn)，要小心了

01圖省事買精裝，結果是“驚裝” “我們住進去才知道，原來那不是中央空調(diào)，只有一個通風口。然后沒幾天，我就都長疹子了�！毙∮嵯蛭彝虏鄣�。 小俞是一個實打實的剛需，手上資金只有50萬。由于手上資金不多，又不想買太遠的新房，所以，小俞打算直接買二手房。 5月時，他看了幾個原下城區(qū)、原江干區(qū)的二手房小區(qū)。其中，有一個回遷房小區(qū)挺符合小俞的需求，距離地鐵站直線300米左右，1公里范圍內(nèi)有大型商業(yè)綜合體。

二手房怪象：有房東虧本甩賣奧體、未科，也有買家逆市高價殺入

01 終于，涼意滲透到了土地市場。 昨天，杭州十宗“競品質(zhì)”宅地九宗流拍，相比今年5月首批宅地集中出讓時的火熱場景，可謂是“一秒入冬”。 不僅如此，近期杭州遠郊的新房熱度也在持續(xù)走低，不是中簽率大幅提升，就是索性直接流搖。 這樣的市場情緒，讓原本已經(jīng)瀕臨坍塌的二手房市場雪上加霜。 不少房東開始繃不住了！特別是上半年高價接盤的，開始心態(tài)崩塌虧本出貨，只求早日甩掉這燙手的山芋。 不過，原地臥倒或反向操

新房連漲，二手房走弱！這座城市，買房一定要小心

天津這幾年存在感偏弱，甚至不如一些三四線城市。 但是天津作為北方唯二的直轄市，擁有其他城市可比擬的教育和醫(yī)療資源，而且天津自身也有將近1500萬人口支撐，所以天津，其實并沒有你想的那么弱。 不知不覺中，天津新房房價已經(jīng)連續(xù)上漲了6個月。 根據(jù)保利研究院最新的研報數(shù)據(jù)顯示，天津市商品住宅成交面積136.44萬方，環(huán)比上漲7%，成交均價也達到了17294/元/平米，同比上漲7%，環(huán)比上漲2%。 具體到

杭州房價金字塔尖的南星橋板塊跌了多少

南星橋板塊一直以來是杭州傳統(tǒng)的高端改善居住片區(qū)，其新房限價位于杭州限價榜第一梯隊。因為板塊起點規(guī)劃比較高，各大樓盤多為品牌房企開發(fā)，再加上有優(yōu)質(zhì)學區(qū)，使得南星橋板塊極受杭州富裕群體的追捧，這幾年，該板塊的房價居高不下。 而最近樓市遇冷，南星橋板塊能經(jīng)住“考驗”嗎？我們進行實地探訪。 有“學籍”加持的老小區(qū) 也“扛不住”了 這波樓市“冷空氣”，南星橋板塊率先有點“扛不住”的是品質(zhì)相對差一點和房齡相對