今天（11月29日），杭州迎來三宗土地出讓，分別位于拱墅東新、蕭山南部新城以及富陽富春灣新城板塊。
最終，綠城競得東新單元地塊，溢價率22.92%；
浙江國豐集團有限公司以底價競得南部新城地塊；
杭州元木房地產開發(fā)有限公司競得富春灣新城地塊，溢價率6.58%。
毫無疑問，三宗地塊中，東新單元地塊是最大的看點。
據了解，該地塊是新政后東新首宗不限價宅地，經33輪競價，綠城以36568元/㎡的樓面價奪得，而這樣的價格超出原“地王”309元/㎡，成為板塊新晉地王。
東新板塊作為近年來不少改善類購房者青睞的板塊，每一個項目上市都備受關注。
位置上看，該地塊西側臨河，與地鐵5號線東新園站直線距離約300米，交通便利。
容積率2.5，未來大概率會打造成高層產品，那么競爭樓盤主要來自板塊內在售中的宸樾恒久府與即將首開的星暉嘉和府。
值得一提的是，星暉嘉和府是板塊“原地王”，精裝限價為4.7萬/㎡，而今日地塊雖突破原最高拿地價，但未來新房不限價，房企擁有自主定價權，品質上房企可以更加追求精益求精，而后期價格大概率也會突破原有限價。
