房價是指特定時間段內(nèi)房產(chǎn)的市場價值。樓盤的價格定位由多種因素構(gòu)成。
近日，杭州第三批集中出讓地塊正式掛牌，共計35宗地塊，根據(jù)相關(guān)文件，將于12月21日正式出讓。值得一提的是，這35宗地塊中不乏多宗優(yōu)質(zhì)地塊，包括慶隆小河單元地塊、華豐造紙廠三宗地塊、文暉單元地塊以及橋西拱宸橋單元地塊等。此前，坊間一直流傳地塊新房限價有所上調(diào)的消息，...
quo;相看學區(qū)房了。一般來說，每年的3、4月份是學區(qū)房交易的高峰期，因為要趕5、6月的入學報名。不過今年杭州中小學入學預(yù)警更新比往年要早，超150所中小學亮起“紅色預(yù)警燈，由此能判斷今年的學區(qū)房交易高峰或提前。在教育均衡的趨勢之下，杭州學區(qū)以及學區(qū)房價...
樓面價是微漲。但是，這個數(shù)字同樣遠高于用地面積同比增漲率8.44%，這說明，單位土地上的容積率大幅增高了，同一塊地上面可以蓋的房子更密了。這就已經(jīng)印證了我在帖子里的預(yù)測，以后的房子更密，那么反過來說，低密樓盤就變得更加稀缺和珍貴。另外，從這張表上也可以一窺未來的房價...
可能還是那個熟悉的配方。這個配方呈現(xiàn)的更直觀的就是掛牌價。在成交帶看雙熱的情況下，杭州二手房整體掛牌價、網(wǎng)簽價同步下降。2月掛牌均價約38768元/㎡，環(huán)比1月下降了0.36%，成交均價約32093元/㎡，環(huán)比上月下降約0.9%。所以，確實有疫情壓抑的市場需求，房價...
做不了讓我們轉(zhuǎn)別的銀行，我們?nèi)フ业浇恍匈J款條件完全不一樣了，一來商業(yè)不打折，還說我的信用有問題基準利率還要上浮，并且還款方式由原來的等額本息變成了等額本金，總之我們要多付出20萬左右的利息。。�！，F(xiàn)如今開發(fā)商已經(jīng)發(fā)了律師函過來要求和我們解除合同并且要求我們賠付總房價...
格上想辦法。印象特別深的是，作為一個39萬方的大盤，一次性開發(fā)建設(shè)，一次性交付使用——看著沙盤上滿滿當當?shù)亩畮状睒牵瑫悬c驚訝。那時候，賣地是成片成片賣的，不像現(xiàn)在這樣切成小豆腐塊；開發(fā)卻是小塊小塊開發(fā)的，俗稱拿時間換空間。我們都知道，房價...
最近和朋友聊到了買房和租房的話題，朋友說他想租一輩子房。同屬90后，飛漲的房價讓剛工作的我們望洋興嘆，我們這代人幾乎都是靠父母的幫助付了首付，剩下的20-30年，都是戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢背著房貸過日子。我們都不是什么有錢人，所以經(jīng)常接觸的朋友也差不多都是這個階層的。周圍也有些朋...
于1.0的宅地。像新湖香格里拉0.21的容積率、桃花源0.27的容積率，幾乎絕跡。最近幾年的排屋，幾乎都沒有很大面積的花園。很多排屋小區(qū)，也不再是純粹的低密住區(qū)，而是高低配布局，在園區(qū)內(nèi)強行排布出排屋產(chǎn)品。 “雙限政策落地，排屋合院直接被掐死了。整盤房價...
的大規(guī)模開發(fā)用地都在三江匯；但于投資客，三江匯只是未科、云城或奧體、錢二、蕭科的又一個競爭對手。作為一個成熟的人，我們要學會分清事實、觀點、立場和信仰的區(qū)別。不過，三江匯的藍圖實在太大了，要建成需要漫長的時日，許多發(fā)展脈絡(luò)還不能完全看清。此前除禹洲濱之江外，二手房價...
最近杭州房價大漲，大街小巷都在討論房子，沒房的焦慮，有房的也焦慮。有房的焦慮自己置換不到好房子，怕價格漲的太高，焦慮學區(qū)房漲價太快。與其焦慮，不如穩(wěn)重手中的房子，先不要賣，賣了可能踏空�，F(xiàn)如今房東心態(tài)都很高，今天明天都不是一個價格。1.如果你買在教育除外的地區(qū)，不妨...
經(jīng)清空，可見板塊雖然一直沒有走在“熱銷的前沿，但庫存量卻在無聲中慢慢消耗。同時，考慮到板塊限價在持續(xù)走高，如今新房含裝修限價已經(jīng)升至32000元/㎡左右，高升的價格也需要給購房者足夠的時間來適應(yīng)。就像身邊的一個同事說過，幾年前打算去南部臥城買房時，新房價...
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