城東人民要哭了！傳了2年多的王府井恐怕又“泡湯”了！
4月7日，有投資者在投資者互動(dòng)平臺(tái)提問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)杭州港龍城還在談判么？計(jì)劃什么時(shí)候開(kāi)業(yè)？
得到的回復(fù)是：公司旗下北京王府井購(gòu)物中心管理責(zé)任有限公司與杭州港龍城在2021年內(nèi)達(dá)成了租賃合作意向。目前因項(xiàng)目改造事宜未達(dá)成一致，雙方已解除合作關(guān)系。
爛尾多年，原以為轉(zhuǎn)機(jī)已到，沒(méi)想到又是竹籃打水一場(chǎng)空，這座沉睡在城東的大型商綜到底何時(shí)能蘇醒？
城東新城商業(yè)本就乏善可陳，基本“扎堆”在彭埠站和火車東站周邊，三花國(guó)際，東站萬(wàn)象匯，杭州之翼等等。
原本港龍城是城東最受期盼的商業(yè)綜合體之一，不僅體量大，達(dá)23萬(wàn)方，而且位置核心。
地鐵1、4號(hào)線上蓋，彭埠站D口出來(lái)就能看到。一站地鐵，直距約800米就是杭州重要的交通樞紐火車東站。
港龍城自2014年就開(kāi)始施工，到現(xiàn)在已經(jīng)8年。
期間經(jīng)歷了維權(quán)、爛尾、短暫復(fù)工、拍賣……真可謂是“一波三折”，成為城東的商業(yè)之痛。
從2018年4月就開(kāi)始宣傳開(kāi)業(yè)，后延遲到10月1日開(kāi)業(yè)，后又拖到2019年1月開(kāi)業(yè)，再后來(lái)，書(shū)面承諾2019年12月31日前開(kāi)業(yè)，喊了無(wú)數(shù)次“狼來(lái)了”，雖然次次失望，但是一有風(fēng)吹草動(dòng)，大家依舊翹首以盼。
現(xiàn)在的港龍城，就像是擱淺在海灘上的一條鯨，臥在絕佳的地段，卻只能眼觀繁華，寂靜蕭條。
房小團(tuán)4.8日攝
現(xiàn)場(chǎng)可以看到，港龍城的玻璃門緊閉，圓凸點(diǎn)外立面分外顯眼，中間巨大的電子屏幕等待著亮起的那一天，商業(yè)體一側(cè)還有一塊大招牌寫著“盛大招商”。
近年來(lái)，每隔一段時(shí)間港龍城就傳出復(fù)工的消息，2020年傳出被中房集團(tuán)收購(gòu)。
而最讓人的興奮的恐怕就是“王府井也來(lái)了”的消息傳出，也一度成為周邊樓盤宣傳的賣點(diǎn)。
2020年8月，某招聘網(wǎng)站出現(xiàn)了一則，標(biāo)著地址“杭州港龍城購(gòu)物中心”的招聘信息，而發(fā)布此招聘的公司為「王府井購(gòu)物中心管理有限責(zé)任公司」，公司地址為杭州港龍城購(gòu)物中心。
圖源網(wǎng)絡(luò)
隨之，在2020年9月，北京王府井購(gòu)物中心管理公司、中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)北京有限公司及港龍集團(tuán)正式簽約。由此，王府井和中房集團(tuán)正式接手港龍城。據(jù)了解，中房接盤，王府井運(yùn)營(yíng)。
王府井的商業(yè)實(shí)力有目共睹，截至2020年一季度末，王府井就持有購(gòu)物中心、百貨、奧特萊斯53家。
而王府井最大優(yōu)勢(shì)，就是免稅牌照，早在去年6月，王府井就拿下了中國(guó)第8張免稅經(jīng)營(yíng)牌照。
所以王府井的到來(lái)，勢(shì)必將城東商業(yè)帶上新臺(tái)階。大家都以為港龍城要被王府井“救贖”。
實(shí)際上，王府井與港龍城的合作困境早已有跡可循。
2022年1月下旬，同樣在投資者的提問(wèn)中，王府井方面的答復(fù)是“因項(xiàng)目改造事宜未達(dá)成一致，項(xiàng)目推進(jìn)放緩。目前雙方正在就后續(xù)合作進(jìn)行談判，項(xiàng)目存在一定的不確定性。”
從具有不確定性到解除合作，王府井接手港龍城的希望可以說(shuō)是徹底沒(méi)了。
王府井沒(méi)了，中房集團(tuán)能不能讓港龍城復(fù)活？
根據(jù)項(xiàng)目官微2021年底的消息，中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)入主杭州港龍城，定位為港龍悠樂(lè)城，官微的頭像也改成了港龍悠樂(lè)城。
并且提出了一套全新的商業(yè)規(guī)劃，項(xiàng)目建筑面積23萬(wàn)㎡，共計(jì)14層（含地下3層），其中商業(yè)部分共8層（負(fù)1層-7層）。
規(guī)劃定位是城東新城標(biāo)志性全客層購(gòu)物中心，是集精品購(gòu)物、休閑娛樂(lè)、時(shí)尚家居、生活服務(wù)、SOHO辦公于一體的全生活商業(yè)廣場(chǎng)，規(guī)劃了不二生活(文化港龍)、INCHIC(潮流港龍)、E-LIFE(生活港龍)、搞搞兒(體驗(yàn)港龍)、媽媽的天堂(童趣港龍)五大主題空間。
圖源港龍悠樂(lè)城
并且公布了意向入駐品牌，包括物美、西西弗書(shū)店、星巴克、KFC、麥當(dāng)勞等等。
近日官微還在發(fā)布招商進(jìn)度，通告顯示，中影、杰仕健身、必勝客等品牌已經(jīng)簽約入駐。
圖源港龍悠樂(lè)城
王府井不來(lái)，港龍悠樂(lè)城能來(lái)，也是一件好事。
有媒體表示，港龍城負(fù)責(zé)媒體推廣的相關(guān)人士透露，預(yù)計(jì)今年中旬會(huì)開(kāi)業(yè)。會(huì)不會(huì)又是狼來(lái)了，中旬就能揭曉。
九堡的國(guó)芳購(gòu)物中心搖身一變成了龍湖國(guó)芳天街，下沙世茂的爛尾商業(yè)樓近期也拍賣成功。
讓人掛心不已的港龍城，希望也能盡早迎來(lái)開(kāi)業(yè)。
來(lái)源：杭州房小團(tuán)
