一轉(zhuǎn)眼，我來(lái)到卡塔爾已經(jīng)一個(gè)月，世界杯賽事也接近尾聲。不少粉絲，對(duì)于卡塔爾的房?jī)r(jià)很感興趣，紛紛在后臺(tái)提問(wèn)。說(shuō)實(shí)在的，我自己也很好奇，作為全球最富有的國(guó)家之一，卡塔爾的房子有多貴？于是，趁著賽事間歇期，我也走訪了卡塔爾的中介門店。
120㎡只做一房
黃金地段海景房?jī)H3.3萬(wàn)元/㎡
卡塔爾的面積，差不多只有杭州2/3大小（卡塔爾面積1.15萬(wàn)平方公里，杭州面積1.685萬(wàn)平方公里）。 它是全世界最富有的國(guó)家之一，卡塔爾本地人的人均年收入14.6萬(wàn)美元，折合人民幣約104萬(wàn)元，排名全球前列。
我所租住的公寓位于珍珠島，是一座人造島嶼，這里由大型豪華住宅區(qū)、享譽(yù)全球的酒店群以及奢華的商業(yè)空間組成。珍珠島的地段，放在杭州差不多就是錢江新城江河匯的地段。
在珍珠島的一家房地產(chǎn)中介門店，接待我的是一位菲律賓裔小哥。他給我推薦了一套房子，一室一廳，120㎡。我問(wèn)他120㎡有沒(méi)有做成3房的，他覺得我是在開玩笑，“這樣的房子怎么住？”
這套120㎡的房子位于珍珠港碼頭附近，
帶豪華會(huì)所和童玩區(qū)，有學(xué)區(qū)，窗外就是大海，軟裝家具一應(yīng)俱全，可以拎包入住，而且這些都含在房?jī)r(jià)內(nèi)。
這套房子的價(jià)格是205萬(wàn)卡塔爾里亞爾，折合人民幣400萬(wàn)元不到，折合單價(jià)約3.3萬(wàn)元，差不多就是杭州勾莊板塊新房的價(jià)格。作為同類地段，杭州江河匯板塊的新房限價(jià)近7萬(wàn)元/㎡。
緊接著，中介經(jīng)紀(jì)人又給我介紹了一套聯(lián)排產(chǎn)品，
面積311㎡，4房5衛(wèi)，送2個(gè)車位。這套房子售價(jià)為420萬(wàn)卡塔爾里亞爾，約800萬(wàn)元人民幣，差不多杭州市中心一套改善房的價(jià)格。其
單價(jià)僅2.6萬(wàn)元，而且包含軟裝家具，簡(jiǎn)直比杭州瓶窯的房?jī)r(jià)還低。
我問(wèn)中介，為什么這套聯(lián)排別墅反而比公寓便宜？他說(shuō)兩個(gè)小區(qū)品質(zhì)有差距，而且聯(lián)排的視野比公寓的海景要差一些。
租金收入較高
今年房?jī)r(jià)漲幅驚人
中介表示，這些房子的購(gòu)買者，大部分是外籍人士，因?yàn)檎渲閸u、西灣、盧塞爾新城等地是允許外國(guó)居民永久持有房產(chǎn)的。那卡塔爾本地土豪住的房子有多貴？“那就很貴很貴了，沒(méi)有具體數(shù)字。”中介笑著說(shuō)。
與杭州相比，卡塔爾房子的租金收入更高。
那套120㎡的海景公寓，類似的房子月租金基本在1萬(wàn)里亞爾以上，折合人民幣約2萬(wàn)元/月，年化收益6%。中介表示，當(dāng)?shù)胤孔幼馐郾榷荚?%以上。
中介說(shuō)，今年以來(lái)卡塔爾的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲了一輪。有數(shù)據(jù)顯示，
卡塔爾首都多哈的房?jī)r(jià)漲幅半年時(shí)間達(dá)到了驚人的46.1%。“世界杯都要結(jié)束了，現(xiàn)在如果買了，是不是會(huì)被套牢？”我問(wèn)中介。
他笑著搖搖頭說(shuō)：“卡塔爾房?jī)r(jià)還是很有潛力的，我們明年還要舉辦亞洲杯，接著還有亞運(yùn)會(huì)，還準(zhǔn)備申辦奧運(yùn)會(huì)，這里會(huì)成為世界重要城市。”
舉辦盛會(huì)，提升基建配套，房?jī)r(jià)上漲，全世界哪一座城市看來(lái)都不例外。
來(lái)源：錢報(bào)杭州房產(chǎn)
