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最后更新于: 2012-07-27 13:23 |只看樓主

租金支招：租房要警惕七十二變 細節(jié)決定生活成本

　　又到了大學(xué)生畢業(yè)時節(jié)，租房成為很多人的當務(wù)之急。如何尋覓到性價比高的出租房，里面的竅門還真不少。

　　交通便利是關(guān)鍵

　　租房，交通便利是關(guān)鍵。市中心寸土寸金，房屋租賃價格對于剛涉足職場的大學(xué)畢業(yè)生來說很難承受。但如果選擇偏遠地區(qū)，交通不便又增加了生活成本。





因此，畢業(yè)生租房以選擇靠近公交車站、所租房屋距離工作地點換乘一輛公交車為佳，否則上下班時間成本太大。

　　但認為交通便利且租金合適就是高性價比的話，那你就大錯特錯了。在確定了出租房的位置之后，還要仔細關(guān)注物業(yè)的情況，盡量選擇配套家具、家電的房子。租房者要問清房租、水電費、有線電視費等如何交，每個月什么時候交房租等細節(jié)問題。

　　先看產(chǎn)證再付錢

　　看房時對方熱情洋溢，可有時簽了合同交了錢情況就變了，甚至再也聯(lián)系不到“房東”。租房者看中了一套房子后，不要急于簽訂合同，先要對房東的狀況有所了解。目前租賃市場上二房東的現(xiàn)象已經(jīng)相當普遍。從法律上講，二房東如果將租賃屋轉(zhuǎn)租，必須要經(jīng)過原房主的同意或承諾，否則無效。因此租房者可要求查看二房東與原房主所簽訂的租賃合同。此外，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則租房者會承擔較大風(fēng)險。

　　除了二房東的風(fēng)險之外，還有一些騙子利用租房者焦急的心態(tài)，提出先交“定金”，并推說“明天給你看房產(chǎn)證”，結(jié)果騙子卷走定金就人間蒸發(fā)了，令租房者追悔莫及。

　　簽訂合同重細節(jié)

　　很多人特別是一些大學(xué)應(yīng)屆畢業(yè)生，看到一套中意的房子就急匆匆付錢，其他條件都聽從房東的，甚至不看合同就簽字，這無疑是有風(fēng)險的。比如房主持有鑰匙的問題，因為房主對房屋水、電等設(shè)施的維修負有責任，持有鑰匙也未嘗不可，但這并不意味著房主可以隨時到房里來，承租人可在租房合同中對這一問題進行明確的約定。

　　租房合同一般都是一年一簽，也就是說租期為一年，而押金和付款方式可以與房東商談。在簽訂合同時，剛畢業(yè)的大學(xué)生可考慮盡量將每次付款的時間縮短，并降低押金的數(shù)量。如果房東同意，最好能約定提前一個月通知退房而不沒收押金，這樣方便換工作后及時換住處。但具體到每個人的情況各不相同，租房者可以根據(jù)自己的特點，跟房東約定押金和付款方式。



來源：新華網(wǎng)
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