最近的一則新聞讓很多打算移民美國(guó)的老百姓將赴美移民提上了議程：投資移民美國(guó)的熱門項(xiàng)目EB-5門檻或?qū)⑸仙稍瓉淼?0萬美元提升至80萬美元，漲幅超過50%。
“這便意味著你得為你的‘美國(guó)夢(mèng)’多掏30萬美元。”對(duì)美國(guó)移民觀望已久的姜先生告訴記者，這樣的重磅新聞砸來，讓他提前開始實(shí)施他的移民美國(guó)計(jì)劃。
早在今年年初，美國(guó)“芝加哥會(huì)議中心詐騙門”使250個(gè)投資人遭遇騙局，其中也涉及了幾位浙江人。在經(jīng)歷了這幾個(gè)月的冷靜后，美國(guó)投資移民非但沒有趨冷，反而越來越熱。有不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這個(gè)知名詐騙門倒逼著行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提高，此劫之后，移民美國(guó)會(huì)更為安全和規(guī)范。
安全與否尚無定論，但提高投資本金則是大勢(shì)所趨。
長(zhǎng)期以來，通過EB-5項(xiàng)目投資移民美國(guó)是中國(guó)移民者非常熱衷的一條渠道：只需在美國(guó)區(qū)域中心項(xiàng)目中投資50萬美元、創(chuàng)造至少10個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)即可以獲得美國(guó)永久居留權(quán)。同時(shí)，申請(qǐng)者不必有任何學(xué)歷，經(jīng)商或工作經(jīng)驗(yàn)的背景。
在經(jīng)歷了各種通脹、金融危機(jī)之后，50萬美元的投資本金一直不變，究竟未來會(huì)不會(huì)提升至80萬？現(xiàn)在市場(chǎng)上的美國(guó)投資移民項(xiàng)目究竟安不安全？日前，美國(guó)本土知名媒體華爾街日?qǐng)?bào)聯(lián)合中國(guó)六大媒體共同赴美國(guó)紐約、澤西市等地，對(duì)僑外移民代理的兩大區(qū)域中心——美國(guó)移民基金、紐約市區(qū)域中心，近20個(gè)EB-5項(xiàng)目進(jìn)行了參觀考察。
考察曼哈頓W57空中花園項(xiàng)目，該項(xiàng)目已經(jīng)開工，目前在建地下部分
EB-5或?qū)⑼瞥?ldquo;80萬美元”和“1萬個(gè)家庭”計(jì)劃
投資者尤為關(guān)注新政中資金名額規(guī)定
長(zhǎng)期以來，美國(guó)EB-5的投資本金是50萬美元，會(huì)不會(huì)提高本金，要根據(jù)美國(guó)消費(fèi)定價(jià)的列表來決定EB-5的定價(jià)。前美國(guó)移民局副局長(zhǎng)、現(xiàn)美國(guó)投資移民協(xié)會(huì)(IIUSA)副主席Robert Divine表示，50萬美元已很多年沒變了，會(huì)不會(huì)漲價(jià)要根據(jù)2013年的消費(fèi)評(píng)估數(shù)據(jù)計(jì)算出來。他表示：“提升到80萬美元是很有可能的，但目前沒有定論，仍在討論當(dāng)中。”
在配額方面，美國(guó)現(xiàn)行EB-5的全球配額是1萬張綠卡，不僅包括投資人，也包括其家庭成員，實(shí)際上也就是三四千個(gè)家庭。Robert Divine表示，雖然到目前為止1萬個(gè)配額還從未使用完畢過，但以今年的勢(shì)頭來看，本財(cái)政年度的1萬個(gè)配額或?qū)⒂猛辍?/font>
為避免EB-5配額出現(xiàn)緊缺，在美國(guó)EB-5界當(dāng)前主要有四種提議：一是把目前項(xiàng)目申請(qǐng)人中一些不符合規(guī)范的剔除出去，給投資者更多的機(jī)會(huì)；二是把那些申請(qǐng)人數(shù)少的類別，移到EB-5，這在目前來看可能性較大；三是把去年沒用完的配額移到今年；四是1萬個(gè)配額不以人為單位，而是以家庭為單位，而關(guān)于這方面的提議已經(jīng)得到議會(huì)通過。
投資額上漲30萬美元
等于你5年將額外虧損近50萬人民幣利息
“從50萬漲到80萬美元，就是說要多拿出30萬，雖然說5年后可以拿回投資款，但是其實(shí)這等于你5年將額外虧損近50萬人民幣利息。”姜先生表示，之所以這么急著辦理移民，那是因?yàn)樗懔艘还P賬，“按美元兌人民幣最新匯率計(jì)算，30萬美元現(xiàn)階段可以兌換184萬人民幣。把這筆錢存進(jìn)銀行，按5年期5%的利率來算，5年后都能拿到46萬人民幣的利息，也不是一筆小數(shù)目。”
這就意味著，假設(shè)投資者放棄將這部分資金存入銀行，轉(zhuǎn)而進(jìn)行移民投資，那投資者就將額外損失近50萬人民幣。這個(gè)不小的調(diào)整數(shù)額對(duì)于眾多中小投資者來說卻是需要仔細(xì)考量的。
調(diào)整再次印證了業(yè)內(nèi)對(duì)美國(guó)投資移民上調(diào)投資額的判斷，隨著申請(qǐng)人數(shù)的不斷增加，一貫采用“先延期、再漲價(jià)”政策的美國(guó)，調(diào)價(jià)也在意料之中。所以，建議有意向的申請(qǐng)人應(yīng)該把握美國(guó)投資移民的黃金時(shí)間，趁早提交申請(qǐng)，以避免受到漲價(jià)的不利影響。
參觀考察NYCRC體育館項(xiàng)目
“芝加哥投資移民詐騙事件”
倒逼行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提高
不久前的“芝加哥會(huì)議中心”欺詐案之所以能夠欺騙200多名投資人，一個(gè)很重要的原因是移民中介在高額利潤(rùn)的誘惑下罔顧投資人的利益，沒有對(duì)區(qū)域中心及項(xiàng)目資質(zhì)進(jìn)行負(fù)責(zé)任的審查，盲目地促銷。這讓大量中國(guó)投資者失去信心，也給整個(gè)美國(guó)的EB-5投資移民蒙上了陰影，因此該失敗案例也是此次美國(guó)考察之旅繞不開的話題之一。
美國(guó)移民基金總裁Nicholas Mastroianni II認(rèn)為，芝加哥事件促進(jìn)美國(guó)EB-5行業(yè)的洗牌，“對(duì)于整個(gè)行業(yè)而言，芝加哥事件既產(chǎn)生了惡劣的影響，同時(shí)又有積極的一面。可以看到，區(qū)域中心的數(shù)量已由260多家開始減少了。”
事實(shí)上，以芝加哥會(huì)議中心欺詐案為導(dǎo)火索，無論是美國(guó)EB-5項(xiàng)目市場(chǎng)還是中國(guó)的美國(guó)投資移民行業(yè)，都開始了行業(yè)洗牌。在美國(guó)證券委員會(huì)、移民局介入后，EB-5項(xiàng)目將日益規(guī)范化，區(qū)域中心則會(huì)進(jìn)一步減少，劣質(zhì)項(xiàng)目終將被淘汰出局。
美國(guó)證券交易委員會(huì)(SEC)專業(yè)律師Ronnie Fieldstone也表示，“芝加哥事件是最大的失敗案例，但對(duì)美國(guó)證券律師來說也是個(gè)范例，由此提高了行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，今后要做盡責(zé)的調(diào)查。”
新增移民專項(xiàng)辦公室
審批時(shí)間將大幅減少
目前，美國(guó)EB-5投資移民I-526(投資人在取得2年有條件綠卡之前，必須完成I-526申請(qǐng)以獲得6個(gè)月的移民簽證)的審理時(shí)間很長(zhǎng)，普遍超過8個(gè)月，有的甚至需要1年，招致了許多投資者的抱怨。未來審批時(shí)間是否會(huì)大幅縮短以滿足日益增長(zhǎng)的移民需求呢？
美國(guó)移民律師協(xié)會(huì)前主席Ronald Klasko表示，美國(guó)移民局已經(jīng)意識(shí)到審批時(shí)間過長(zhǎng)這個(gè)問題，并在華盛頓特區(qū)建立了新的EB-5投資移民專項(xiàng)辦公室，但同時(shí)并沒有關(guān)閉加州的辦公室，相當(dāng)于在審批過程中增加了人手，且美國(guó)移民局希望EB-5審批增加具備房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)的人員，以加速審批的時(shí)間。
2013年5月30日新發(fā)布的EB-5裁決政策備忘錄，是對(duì)EB-5相關(guān)政策法規(guī)逐步落實(shí)的有力補(bǔ)充，讓業(yè)界不再?gòu)拇罅康难a(bǔ)件通知中進(jìn)行揣測(cè)推斷，Ronald Klasko介紹說，“以前，同樣的EB-5項(xiàng)目，有可能一個(gè)人獲批，另一個(gè)卻需要補(bǔ)件，今后不會(huì)再出現(xiàn)這樣的情況。這對(duì)投資人是個(gè)好消息，有利于加快審理。”此外，“加急批復(fù)”政策也正處于討論之中。
“間冰期”結(jié)束
EB-5迎來新一輪機(jī)遇期
審批時(shí)間的縮短，再加上“芝加哥事件”帶來區(qū)域中心的減少，以及中國(guó)投資者高漲的移民的熱情，眾多因素結(jié)合在一起，會(huì)使美國(guó)EB-5投資移民的前景走向何方？
從審批速度上看，新的EB-5投資移民專項(xiàng)辦公室建立之后，未來審批時(shí)間有望控制在6個(gè)月之內(nèi)，有望幫助美國(guó)移民局快速解決案件積壓，實(shí)現(xiàn)一個(gè)更有效的審批過程。而日前EB-5區(qū)域中心行業(yè)通過美國(guó)投資移民行業(yè)協(xié)會(huì)，也有史以來首次發(fā)布了非常全面的最佳實(shí)例清單，涵蓋了區(qū)域中心的運(yùn)營(yíng)、投資者關(guān)系、市場(chǎng)推廣、證券問題、移民法問題、就業(yè)創(chuàng)造問題、資金監(jiān)管問題、項(xiàng)目選擇問題、爭(zhēng)議仲裁問題、賠償問題等等。相信這一舉措對(duì)區(qū)域中心及從業(yè)者們是非常有價(jià)值的指導(dǎo)工具，將引導(dǎo)區(qū)域中心及相關(guān)專業(yè)人員更好地從整體上保護(hù)區(qū)域中心、投資者以及EB-5行業(yè)。
紐約市區(qū)域中心Paul Levinsohn表示，未來的EB-5項(xiàng)目將更加趨向于專業(yè)和規(guī)范化，區(qū)域中心也會(huì)形成行業(yè)等級(jí)；而國(guó)會(huì)議員Ron Klein代表的政界觀點(diǎn)則認(rèn)為，EB-5正在得到關(guān)注，越來越多的人有興趣來討論，但反過來，保守者也拒絕移民，整體來看，美國(guó)人支持移民，更加支持投資；移民律師協(xié)會(huì)主席Ron Klasko則
認(rèn)為，EB-5機(jī)遇期剛剛開始。 輔導(dǎo)員
來源：杭州網(wǎng)
