前幾天回家看他們，發(fā)現(xiàn)我媽在露臺上種起了菜，施肥氣味刺鼻。不知道她是不是用糞便之類養(yǎng)的菜，蒼蠅蟲子亂飛。臭味很濃。能想象嗎，就是天氣悶熱同時空氣中彌漫著一種說不上來的味道。
一樓二樓是底層，本來蚊子就多，蚊子也是傳播病毒的主要渠道，我感覺自身和家人的健康也受到了很大影響。那我是很擔(dān)心她的健康的。愁人。
我懷疑從外面引了不知多少只蟑螂到家里，想想真不是人住的地方。二樓露臺下雨天也是泥巴水一地，有的時候還會堵住疏水口。
想睡個懶覺，她都能一大清早霹靂乓啷去露臺弄菜，吵的人睡不著。那我和她說能不能安靜點(diǎn)，她又講我年輕人不早起睡懶覺不像話。
無奈中想求助你們，不知這樣的情況需要如何悄悄地解決，又不讓她發(fā)現(xiàn)是我做的？我不想每次好不容易回次家都有種生活在牛羊圈里的感覺，吃飯的時候都覺得有點(diǎn)惡心反胃。
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19樓幫幫團(tuán)「草根姐姐阿慧」聯(lián)系到樓主：
“晚上經(jīng)常想開窗透氣，也因?yàn)槲兜捞y聞算了，時不時有股味飄過來。真不知道自己在家里是怎么忍受下去的。拿衛(wèi)生條件來說，種菜肯定要比種花花草草更容易引蟲子，細(xì)菌病毒等問題也更多。
年紀(jì)大了，有點(diǎn)種菜的愛好也能理解，但已經(jīng)影響到生活了。我爸更是為了這個和她吵架吵個不停。和她也說了很多次了，委婉地說，直接地說。每次和她認(rèn)真地說吧，她又扯到別的話題，說什么我管的太多，上網(wǎng)太多也要管，種菜還要管。
露臺也是公共區(qū)域，鄰居之前有很大的意見，上門和她說了好幾次。”
19樓幫幫團(tuán)「草根姐姐阿慧」聯(lián)系到幫幫團(tuán)律師達(dá)人：
公共露臺屬于公共區(qū)域，個別業(yè)主將公共區(qū)域占為私人區(qū)域種菜是不合規(guī)的。私權(quán)不能占用公共權(quán)利，如果要占用的話，必須得經(jīng)過全體業(yè)主（至少是大部分業(yè)主）經(jīng)過會議表決的方式進(jìn)行。可以先讓社區(qū)和物業(yè)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成，可向城管尋求幫助，城管會評估是否屬于管轄范圍。當(dāng)影響了市容，比如建筑物外墻占用涉及到違建需要拆除之類，城管會介入。除此之外，還有訴訟方式。
19樓幫幫團(tuán)「草根姐姐阿慧」聯(lián)系到相關(guān)社區(qū)：
露臺種菜也會產(chǎn)生不良影響。例如蚊蟲和螞蟻等的滋生，下雨天泥土混雜也可能堵塞排水系統(tǒng)，導(dǎo)致平臺漏水。泥土、花盆等的重量較大，增加承重的同時也會影響住戶的安全。植物殘骸等飄落也易污染環(huán)境，還會增加高空墜物的風(fēng)險(xiǎn)。
社區(qū)一般會和開放商、物業(yè)協(xié)商，告知侵占公共區(qū)域的居民，不要堆放雜物和種菜養(yǎng)花，如果說在規(guī)定的時間期限內(nèi)沒有清理，社區(qū)會聯(lián)系有關(guān)部門進(jìn)行強(qiáng)制清除。具體情況還需要聯(lián)系當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)或其他管理部門了解，每個地方的規(guī)則可能不太一樣。
19樓幫幫團(tuán)「草根姐姐阿慧」將社區(qū)和律師意見反饋給樓主：
“之后我會聯(lián)系一下小區(qū)社區(qū)，讓她們幫忙出面勸一下。我說的話，我媽也不太愛聽�？紤]到她以及周圍人的健康安全，我一定會讓她不要再種菜了。”
「幫幫日記」
公共區(qū)域不可以隨意劃分私自占用，和樓主情況類似的事件還有很多。
案例一：某網(wǎng)友居住在一樓，房向朝北，陽光不充足，平時也沒法曬被子。便在小區(qū)空地里拉起了繩子曬衣服和被子，遭到了鄰居們的投訴，鄰居們要求物業(yè)制止這種行為。部分業(yè)主認(rèn)為公共區(qū)域曬私人物品不合適，不僅影響美觀，同時也有一定的安全風(fēng)險(xiǎn)。例如，小孩們平常會在小區(qū)空地奔跑嬉戲，特別是小學(xué)生，玩起來容易忘神，如果不小心被繩子絆倒，后果不堪設(shè)想。
同時，侵占公共區(qū)域也侵害了其他業(yè)主權(quán)益。相關(guān)律師表示如果業(yè)主想要在公共場所晾曬被子，需經(jīng)全體業(yè)主同意方可。業(yè)主及物業(yè)使用人，應(yīng)及時關(guān)注物業(yè)張貼的相關(guān)通知。如發(fā)生類似糾紛，應(yīng)盡早協(xié)商解決。
開發(fā)商在小區(qū)樓盤規(guī)劃建設(shè)的前期就應(yīng)考慮到預(yù)留晾曬專區(qū)。此外，居民入住后，物業(yè)在后期管理時，多費(fèi)點(diǎn)心，可以和業(yè)主協(xié)商，在公共空間中專門劃分日照較好的部分區(qū)域，供居民曬被子和衣物等，既解決業(yè)主的實(shí)際困難也盡量減少安全隱患。
案例二：因私家車亂停，小區(qū)消防通道被堵塞，消防車開不進(jìn)來，無法及時救援。
依據(jù)《消防法》第二十八條之規(guī)定：任何單位、個人不得占用、堵塞、封閉安全出口。依據(jù)《消防法》第六十條第三項(xiàng)之規(guī)定：單位存在占用、堵塞、封閉安全出口違法行為的，責(zé)令改正，處五千元以上五萬元以下罰款，經(jīng)責(zé)令改正拒不改正，強(qiáng)制執(zhí)行，所需費(fèi)用由違法行為人承擔(dān)；個人存在占用、堵塞、封閉安全出口違法行為的，處警告或者五百元以下罰款。
關(guān)于公共區(qū)域的使用問題層出不窮，你是否也遇到過和樓主一樣的情況？你家的小區(qū)又是怎么解決這些問題的呢？相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和建議可以在評論區(qū)分享。
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我是19樓幫幫女團(tuán)「草根姐姐阿慧」，熱情暖心，條理清晰，一團(tuán)亂麻也能四兩撥千斤
遇事不要急，慢慢說~
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