寧波房東發(fā)愁！4年前130萬買的商鋪如今租不出去，感覺成了大怨種.
2023-11-1716:33@東方熱線：
相信大家都聽說過“一鋪養(yǎng)三代”的說法。國人一直熱衷于買鋪，在過去，有購房者在小區(qū)賣一套住宅后，手里如果有余錢還會“順手”投資一間商鋪，靠收租獲取回報。
近日，東論有網(wǎng)友發(fā)帖敘述自己在4年前高位買的商鋪，如今卻很難租出去，感覺自己成了大怨種……
4年前房價高峰期買的，現(xiàn)在感覺成了大怨種。拿鑰匙兩個多月了，這幾天裝修準備租出去。有朋友有三十幾套沿街店鋪，僅租出去了四套。有一家便利店，一家菜鳥驛站，一家面館，一家水果店。他天天發(fā)愁，以前都說收租是好事，現(xiàn)在愁的是根本租不出去。
當初買的時候，我也打聽過，4年前就我這個位置，差不多這個面積，一年租金在11萬左右。而如今，我去問了便利店，租金8萬。有個大哥要開個水果店，生磨硬泡，愣是把租金砍到一年6.5萬。心一軟，我同意了。唉，當下都不容易，細水長流，租出去總比空著強。
隨著時代的發(fā)展，我們發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)投資熱潮如今已經(jīng)褪去，而商鋪也不再是被大家搶購的商品，真是應(yīng)驗了那句話“三十年河?xùn)|，三十年河西”。
對此，有網(wǎng)友認為130萬買的店鋪能有6.5萬年租金，5%的收益已經(jīng)很不錯了~
也有網(wǎng)友認為現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟發(fā)達，實體店生意也不好做，一鋪養(yǎng)三代的時代已經(jīng)過去了…
大家都知道，一間地段好的商鋪隨著周邊的快速發(fā)展，其價值空間會因人氣等各項因素的疊升而增大，其租金水漲船高也是自然的。但就像網(wǎng)友所說“一鋪養(yǎng)三代”的時代，已經(jīng)過去了。
這幾十年來，寧波只要新建小區(qū)，一定程度上都會配備商鋪，這也使得本來就已經(jīng)飽和的商鋪市場，變得競爭激烈起來。特別是近些年，寧波商場如雨后春筍般噴涌而出，如此一來商鋪客流量也會被分流。
而近些年國內(nèi)電商的發(fā)展，也可以說是導(dǎo)致實體商鋪生意難做的“罪魁禍首”。大家不難發(fā)現(xiàn)，如今除了不會用手機的老人以及小孩外，其他大部分人都熱衷于在網(wǎng)上購物，無論是日常生活用品還是平時的吃的喝的，都可以在網(wǎng)上購買，因為價格比實體店要便宜很多。
另外可以說在價格上，商鋪真的很難以和電商競爭，一來購買商鋪的成本太高了。購買商鋪成本高，其實就意味著租商鋪做生意的人，就要承擔更高的經(jīng)營成本。在這樣的背景下，商鋪難租的原因大家也都能理解一二了。
